房地产企业网络营销各个步骤的具体内容

　　1、消费者在房地产网站(企业自建或房地产服务提供商提供)查询房地产品信息。比较后，发出购买请求，并通过银行在线支付首付款。

　　2、网站把消费者支付信息发送到电子货币网关上加以验证。

　　3、网站在验证后向消费者发送支付首付款确认信息。

　　4、由支付网关将支付信息发送到房地产企业开户行。

　　5、企业开户行接到信息后向发卡行发出确认请求。

　　6、发卡行转帐到企业开户行。

　　7、消费者将必要的资料及贷款请求发送到提供房地产按揭贷款的银行。

　　8、提供按揭贷款的银行对资料进行审核，确认无误后，做出答复。

　　9、消费者将该答复信息反馈到网站，由网站将信息传递给房地产企业。

　　10、直接将该信息传递给房地产企业。

　　11、房地产企业与消费者共同到房屋土地管理部门办理房屋交易手续。

　　12、房屋土地管理部门提供产权登记证书。

　　13、房地产企业将产权证书信息传递给提供按揭的银行。

　　14、按揭银行根据收到的证书及有关资料，向企业开户行转帐。

　　以上是理想的的流程，消费者可以完全的通过网络，以在线的方式完成交易。在目前实际的经济生活中，由于存在有网络安全性、部门之间的协调性、消费习惯、网络信用以及法律制度等方面的原因，距离这样的理想状态还很遥远。特别是我国消费者比较喜欢亲身体验，拥有“眼见为实”的消费习惯，使得房地产在线销售困难重重。但是，我们可以积极的探索传统的房地产业务中哪些部分是可以利用网络来进行的，从而充分利用网络工具，促进房地产品的生产和交易。