最火微营销 | 他们就这样把房子卖疯了！！

顾2014年，发现沈阳的地产江湖“又老了一岁”。

这一年是沈阳地产业界社会化营销的大战之年。

擅长于社会化网络整合营销的泰极传媒对地产家说，传统营销模式将逐渐被基于网络传播的社会化营销代替。社会化营销是典型的整合营销行为，是偏重于口碑效应的传播。

创意、执行力、公信度、传播面样样都要出彩。

2014年有很多开发商陆续尝试社会化营销的实践，体验、体验，还是体验！体验从何而来？从用户的感受而来。

以下是沈阳地产界社会化营销八大案例，希望这些案例能为大家带来更多启示：

1

全国首家众筹基地——新希望•紫檀山

毒舌描述：开创别墅众筹的全新玩法

什么是跨界？紫檀山把别墅玩成众筹基地就是跨界，是升级版的跨界。这不仅仅是勇气，更是“破局”的智慧。不要广告，不要传统营销，紫檀山的“崔大咖”说：“营销两个字已经是历史了，今后做的是‘玩’，怎么‘玩’得更好，怎么更好‘玩’，才是需要研究的方向。”

据新希望•紫檀山的服务商泰极传媒负责人介绍，目前已经接到很多来自全国各地业内的关注咨询。此次活动的消息释放全部通过网络进行，有50多个高端创业项目报名。活动收获20余万点击量、8000余人留言、上万人关注，炒作费用0元。

从“免费5年别墅使用权”到“中国首个众筹基地落成”，到使用权主人出现，再到最后的圆满收官，此次活动持续近一个月时间。企业品牌在社会和业内产生了良好影响，也让沈阳人对新希望•紫檀山项目有了新的认识。

2

一地鸡毛+跑步=“沈阳五好青年”——越秀•星汇蓝海

毒舌描述：先是枕头大战，随后又用彩色颜料抹满全身开始彩跑，沈阳青年玩嗨了。顺势抛出的“沈阳好青年”话题成为沈阳新话题。

城市减压第一季：越秀•星汇蓝海的第一次城市千人减压活动——“枕头大战”开启，同时开发了一款同名游戏，作为广大微信朋友的线上体验。事隔一个月，又迎来了城市减压第二季：“绚彩跑”。

上述消息得到了全网络的释放，引发了沈阳市民热议，并在微信朋友圈广为传播。此时，该项目借势抛出话题“向沈阳好青年致敬”——5位“好青年”横空出世。

“向沈阳好青年致敬”营销方案，通过移动网络技术设计“好青年”互动界面，线上线下配合。

3

沈阳浑河岸边第一人文小镇典范——金地艺境

毒舌描述：金地艺境玩的是文化，从这个项目的策划包装到推广，无不明喻暗喻着人文的符号，为沈阳东部增添了首个文化住区的案例。

“金地艺境（沈阳）”官方微信平台抛出“沈阳第一人文小镇”概念，持续推动系列的人文小镇包装，并设计出镇长角色，通过镇长的口吻，描述着人文小镇的梦想。从这个角度来讲，金地艺境是沈阳东部城市发展和文化升级的代表作。

2014年，沈阳金地艺境举办了首届“小镇邻居节”，通过举办“邻里互动”、“趣味运动会”和“中秋邻里长街百家宴”等活动，体现了小镇自然和谐邻里友爱的人文精神。通过“超级马戏”、行为艺术、彩绘墙、手印墙、“童子军训练”等项目吸引了众多人群来金地艺境参观。通过手机游戏为粉丝送门票。

小镇的微信官方平台：《镇长说：沈阳第一人文小镇建设有新进展了》

4

坚持情怀不变的“社会活动家”——沈阳孔雀城

毒舌描述：扎根沈阳孔雀城，立志建成“世界第八座学园都市”，一切为了沈阳的孩子，一切为了沈阳有孩子的家庭幸福，立志为国家培养未来的栋梁之才。这就是情怀。

沈阳第一个“乐8小镇”

沈阳第一个“亲子农庄”

国内第一所“少年大学”

用玉米粒打造的特色游乐场，“乐8•孩子乐翻水魔方”——打造沈阳最大的社区儿童水上乐园

这是业内颇受关注的项目，于是多上图：

“乐8•孩子少年大学季”——又一个中国首创。

这大概是沈阳孩子们这个冬季里孩子最好的实践班，在这里开始的学习就像在游乐园，在玩中学习，在快乐中成长。

5

借势造势，风卷全城——沈阳恒大

毒舌描述：足球不是目标，给你送金条才是最吸引人的。这么土豪的手段，全沈阳估计只有恒大能干出来吧！世界杯全民关注，借势同时还要造势，这个动作超级震撼，恒大沈阳方面结合热点，起承转合堪称完美。上线第一天，粉丝数量迅速过万，世界杯期间，全沈阳的朋友圈开始刷屏。

就在全世界关注世界杯的时候，在沈阳，出了一条全城响应的微信消息：

6

我是来给沈阳人带月饼、送温情的——中航•两河流域

毒舌描述：中航集团最早在沈阳建立，对于中航地产来说，这次是真正的“回家”。

“你回家，我送礼！”——中航·两河流域第一条微信，便感动了沈阳人，高关注度是必须的。

中航集团最早在沈阳建立，中国首批航母猎装战斗机歼-15出自沈阳，对于沈阳人来说，感情不一般。于是，中航请来了歼-15。“中航首届航空嘉年华”——满足沈阳人看自家造战斗机的愿望。当日活动现场人数——爆棚。

在内容方面，从不同的角度推送微信。主题单刀直入——情感篇：

7

天上飘来五朵云——世茂•新五里河

毒舌描述：从一份早餐开始，把服务做到极致。2014年1月，“云服务”计划在世茂东北区正式确立。5月，“生活的可能”城市级高峰论坛轰动一时。

为业主送早餐：

2014年1月，世茂集团的健康云、商旅云，教育云、消费云、定制云的五大板块全部落地东北，世茂东北区“引领城市生活”的行动开始了，从一草一木的改造开始，世茂东北区业主的生活发生了巨大改变。

2014年5月，“生活的可能”高峰论坛成为东北地产业界的大事件。

世茂很清楚，客户真正关注的，是能否拥有不同的生活价值，“这也是我们关注的重心，就是如何能够真正地为这个行业、为居者、为城市带来有价值的东西，这是世茂的梦想，不再只是单纯的数字。而将第一居所变成“世茂模式的终极居所”则是他们行动的开始。

8

大帅的沈阳新生活——奥体万达

毒舌描述：在沈阳，哪个地产商能够有这个魄力，敢把大帅搬出来？回答是：奥体万达!

从民国到现代，大帅穿越到现在的沈阳城，走在街头ta却眼花缭乱，当看到了新时代的豪宅公馆，不仅引发感慨，于是“百年帅府•公馆文化学术论坛”随即召开。

万达公馆号称是对沈阳公馆文化的继承，同时，专家们也称其为弥补了“大帅府后沈阳再无公馆”的空白。

一场学术论坛，让更多的沈阳人知道了万达公馆的传承与发展。

奥体万达官方微信把大帅打造成了沈阳人的公仆和明星：

回望射雕处，千里暮云平。

如果您有好的案例，请在我们的后台留言，并留下您的联系方式，我们会及时与您联系，并将您的成果梳理、展示和分享给小伙伴们。

当然，您还会得到我们送出的一份意想不到的礼物！