租售同权 互联网3.0+租房新时代，有木有搞头？
租房，是否是一个时代，不得而知;然，租房市场的潜力，毋庸置疑。不知，你是否还记得二手房东年代，不知他们谱写过多少逆袭神话，仿似过去很远，却又曙光乍现。
互联网3.0+租房新时代，你觉得有木有搞头?
政策导向
从限购，到设置交易门槛，到利率上浮，再到租售同权，到租房政策密集出台，一切只为稳定房价，鼓励租房市场。
政策导向，大伙儿多加留意，特么太重要。
租房现象
国外来说，美国接近一般的人租房生活;中国香港，租房的人群已经过半。
相较之下，大陆的空间巨大， 买房中介会不会转租房中介呢?
市场演变
马先生说：“如果银行不改变，我们就改变银行”，马先生入局房地产，房价是否真会如葱呢?
现今各种共享经济，你说房子会不会共享化呢?这个问题在圈子问过，笔者得到过这样的回答，“共享房子，那就买别墅，总不能共享别墅吧”，有人钱呐，那懂得咱们的忧桑。
不管市场如何演化，总是朝着需求衍生，租房的未来绝对可期。
互联网+二手房东，如何盈利呢?
模式：整租整出、整租单出、N+1模式。
整组整出
1、优劣：这个舒适度高，为租客青睐，市场竞争力大。但市场较少，空间大，需要时间。
这个模式，比较适合旅游租房，比较有家的感觉，很有竞争力，相对可以把价格上调，品质出租。
2、利润：计算上，一般按天计费，比如在成都2.5环整组一套套二的房，能拿到价格可能在2000元一月左右(租房中介可能会拿的更低些)，我们出租一天按照150元算，一般月入住率50%，我们就可以回本。
当然，不一定要套二，套一也行，套三就不建议考虑了。
3、接单，通过互联网，找短租平台。比如小猪短租、蚂蚁短租、途家、木鸟短租等。
房源，这个可以和中介合作，也可以霸屏本地业主群，怎么玩那是你的事儿，如果想玩，我想说事不宜迟。
整租单出、N+1模式。
两种模式，大同小异。
1、优劣：这种一旦成交，就是长期稳定利润;但房源较少，尤其是N+1模式，隔断房要看房东接受度。
2、利润：这两种模式，可能更倾向于上班人群，租一个套二，或者套三套四的房，然后隔断开，多开1间以上房;租房的话，这种以清水为宜，简装配上配备wifi、电视、空调(二手便宜货)等，当然房源是头痛的。
这种模式，有一定的门槛，比较适合毛皮房，至少5年起租的那种。
比如成都2.5环，租一个套二的房，2000元一月，隔断整成4间房，每间以月600到1000出租，每月小几百的利润，这个相对较稳定。
3、接单：58同城、闲鱼等平台，如果有中介资源的，就更妥。
当然，这些操作，可能需要一定成本，以及资源至上。 如果想空手套，那需要靠谱的中介资源，以及一定的行业知识储备，外加互联网推广技巧。
亲自玩，想来盘大的，建议了解下基本数据。
以下截图，是58同城公布的，2016年的数据，仅供参考。
政策积极导向，共享经济的普遍化，信用体系的完善，租房蓬勃不是没可能。
互联网+租房，有木有玩头，大体上票票满满，具体还得批量实操，当然政策以及市场导向才是核心。
租房会火?意思买房卵用?
非也，无需偷换概念，毕竟根深蒂固的观念在，你懂的，还是上两张图吧。
购房名额要65万，当然这个针对个别潜力盘，资格费5万绝对存在，而且普遍存在，你说政府管控，你洗洗睡吧，现在的资格费都不开票的，也不准录视音频视频滴，特么太黑啦。
买房貌似不是你想买就能买啊。
房子的边缘项目也多啊。对嘛，租房玩不起，你可以嫁接互联网，做二手房中介。阿力推推在《Copy个玩法，换个僻静的地儿，照样神龙摆尾》中说过竞争规避，你可以开发些边缘项目。
当然，未来的房东，也可能是大公司大企业，甚至是政府，一切皆看政策和市场导向。政策+市场+观念+信用，租房市场恰黎明之前，得资源者得天下。
By：阿力推推
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