楼市“紧箍咒” 哪里才是中产的诗和远方?

站长资源 2021-07-09 11:06www.dzhlxh.cnseo优化

文/路北(微信公众号lubei2014运营者)

近期全国一二线城市陆续出台房产交易新政,这一“紧箍咒”让持币待投的中产阶层难免有些心塞。投资房产不成,钱如果攥在手里只有贬值的份儿,不满生活的苟且,那眼下到底哪些投资方式适合出手呢?

置业被拒 有钱没处投的尴尬

今年初,在经历了P2P网贷的问题风波之后,投资者的投资焦点又回到了熟悉的路径上——买房成了争先恐后的事儿。无论是一天蹿高十几万的房价,还是不动产交易中心外彻夜排队的人们,无不上演着楼市疯狂。

与每一次疯狂的结局一样,政府不会坐视不管。3月25日,上海、深圳、南京和武汉四城接连发布楼市“约束”政策。政策落地效果立现,在上海,开盘的项目已难现“日光”;在深圳,有楼盘出现部分市民现场弃购现象。

当投资房产的门槛被加高后,中产的问题来了:眼下哪里去找投资的正道?比较熟悉的投资方式是储蓄、股票、基金和债券。从回报率上看,储蓄(国债)<货币基金<公司债<股票,而能跑赢通胀的,还得是股票。

中国股市历来是政策市,最近连续上涨回到2900-3000点的水平线,似乎股市的春天又要来了。

放眼海外 那里有价值“蓝海”

晓松同学说了,生活不止有眼前的苟且,还有诗和远方。房子先放一边,眼光放远一点,近年来中概股的活跃让越来越多的人注意到了美股,与牛短熊长的A股不同,美股近20年大部分时间呈现为牛市,目前正处于历史第三长的牛市之中,并且很有可能成为第二长的牛市。

美股因为证券法完善,美国证监会SEC权力大、监管严厉,所以对中小投资人以及散户的保护比较好,不像A股,虽然散户众多但往往只能自嘲为“韭菜”。

对于受够了A股的内幕交易和不规范交易的投资者来说,信奉“股神”巴菲特价值投资理念的投资者,在美股能有驰骋的广阔天地,那里聚集着世界级的科技公司,代表着最先进的生产力,也是优秀的投资标的,亚马逊、苹果、谷歌、特斯拉等美国公司以及百度、阿里巴巴等中国企业也因为其高速的增长给股东带来不菲的回报。

中国人炒美股的主流券商对比

也正因为中概股的活跃,众多美股券商和平台为争夺用户各自使出大招,江湖一片厮杀。对于投资者来说,乐得坐享渔翁之利。

目前开展美股业务的主要券商有:Interactive Brokers、Scottrade、Firstrade、老虎证券、国泰君安证券和中银国际等。

Interactive Brokers(盈透)服务的对象是比较专业的投资人,有1万美元的起始门槛,开户相对便捷,不过多数人认为,其中文交易界面不够舒适。

Scottrade(史考特证券)是老牌的券商,支持中文,每笔交易不论大小手续费都是7美元,不过注册和汇款比较繁琐。

Firstrade(第一证券)每次交易手续费是6.95美元,不过首次注资2000美元就可以享受90天内250次免费交易,这对于新手来说比较好,新手总会忍不住多交易。

老虎证券去年获得小米上亿元投资,中文界面最友好,开户快,汇款也快,并且佣金较低(每股仅为0.01美元),还有中文客服。

国泰君安证券和中银国际交易费超高,每笔分别为20美元和25美元,估计只有土豪用户会选。

互联网金融带来美股交易繁荣时代

在2015年之前,美股的中国玩家是个小众群体。如今,随着老虎证券等互联网券商的加入,美股的开户程序被极大地简化,入市门槛几乎为零。用户此前诟病最多的交易侧中文服务和实时行情问题,也被天生带有互联网基因的他们一一解决。而超强的用户体验,也让其交易软件“老虎股票”,成为国内美股券商中每日新增用户数最多的美股APP。

中国A股去年暴跌被归罪于期指卖空的人,但敏感的用户可以发现高频卖空能带来可观的收益。美股优于A股的地方之一就是“小散”也能做空,只要判断好趋势,在股票上涨和下跌中都可以获得收益。不过很多用户不知道,并非所有的美股软件都支持这一功能。就国内目前市面上的炒股软件和交易平台来看,老虎证券的APP天生自带“融资”和“一键做空”功能,用户直接通过APP下空单,卖出这只股票,待股价下跌后,进行“买入”平仓,即可实现收益。

除了“做空“,盘前盘后交易也是美股与A股的一大区别。A股的盘前集合竞价时间只有10分钟,且只能挂单不能成交,而美股的盘前盘后不仅时间长(加正式开盘总共16个小时),还能成交。老虎证券利用直连美国各大交易所的优势,整合了盘前盘后交易数据和实时数据曲线,包括最高、最低价和成交量等,同时支持盘前盘后的成交下单。

目前,“老虎股票”可交易的标的多达13000个,近期上线的期权交易也让高阶用户可以畅游于各种交易之中,从而获得收益。

中产“滚雪球“ 价值投资为王道

对于谨慎而稳健投资的中产来说,通过美股的价值投资长期盈利,即使每年的回报率在7%-10%,滚雪球20年下来,也会带来资产的高额回报。

如果说在几年前,投资美股是有门槛的市场,但随着互联网金融公司的进入,这一门槛早已被踏平,普通人也可以通过操作优质的投资标的,进行海外资产配置。对于中产阶级来说,在A股之后,投资美股已不再遥远。

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