通过司法拍卖如何赚到钱

这几年国家陆续出台了挺多政策，来抑控制房地产的泡沫，但是上有政策，下有对策，想赚钱的人怎么会没有办法钻空子呢。

各地都推出了限购令，限制一家只能买一套房，就有些人去搞假离婚，然后一人买一套房，这样就可以买到两套房。其实还有更好的办法，不用假离婚，一套几百万，甚至上千万的房子，8折买，还能绕开限购令，原来已经被限购的人，也能顺利办到房产证，有这么好的事？

当然有，那就是去做司法拍卖生意。

前几天我们上了杭州的司法拍卖，拍卖一套房子，这套房子在杭州的市中心，拍卖价差不多200万元。我们是抢拍，交10万保证金就可以了，这个房子，按照市值估算的话是值300多万，最后是以260多万成交。

当然最后没有去抢，这种机会太多了。实际上，现在有专门的人和团队，做这个司法拍卖赚钱。就拿我们参与的这套房子来说，总共加我，也就5个人竞拍。

这个司法拍卖是怎么赚钱的呢?

首先，他的市价，320万的房子，评估价都会更低，法院给的大概260万这样子。

然后呢，拍卖的这些人，起拍价价就更低了，200万起。

然后就很简单了，把260万的房产拍下来以后，然后卖280万，这样就有20万的利润，290万就30万利润，对不对。市价320万，卖280万怎么会卖不出去呢？

当然，现在因为房价的势头不是很猛，在下跌，那么有可能没以前好做，但是还有人靠这个赚钱。

这个生意有几个重点：

第一，普通人是做不了的，需要有一定的资金，因为这司法拍卖是要付全款的。没有什么按揭，也没有什么首付。

第二，竞拍的资金必须是现金，不是借款，因为要压在里面。这对于资金不是很充裕朋友，这个碰不起。

第三，竞拍到手了总不能捏在手里发霉吧，这时候最需要做的就是如何把竞拍到的房子如何销售出去，因此需要一定的销售能力和销售渠道。

假如呢，你是一个房产中介公司来做，就很好操作。比如是今天这个房子，我们拍下来以后，我们马上就挂出去。但是你要想啊，市场这样子，不是你挂出去，中介公司就给你放在前面的，如果你是自己的渠道、公司，挂出去，就比较容易操作。就比较好销售出去。这就是利用自有资源为自己赚钱。

当然有的人不是公司操作，但是他标的价格比较低，可能也就赚10-20万，价格低的话，也有可能会给你放在主推，因为中介也不傻，也想赚这个中介费。好卖的房子肯定放在前面卖。所以现在做这个还是有机会的，这也是一个能做的暴利项目。可能过几年做的人多了，就很难用这么低的价格，买到这么好的房子。

在拍这个房子的时候，我们还在网上看到一辆玛莎拉蒂，2005年的，29万起拍。如果你能拍下来就可以转手赚一笔。你想一想，能30万买一辆玛莎拉蒂，自己开，哪怕是05年的，也值了，开出去多酷炫。有人也专门做这个二手车的生意，还有很多不错的车子，非常抢手。

其实，不管是竞拍房产还是豪车，主要赚的就是资讯差。以前看过一部电视剧叫做《别叫我兄弟》，电视剧里面那个子辉的就是利用信息差创业的。

我有朋友在北京就是个人操作，搞这个司法拍卖房产，虽然个人做比较辛苦，但是利润还是很可观的。

通过以上两个案例，总结出通过司法拍卖竞拍赚钱的核心是资讯差。其实，在我们身边发生的很多赚钱案例，大多数都是通过资讯差赚钱。虽然我们没有大量现有资金通过司法拍卖赚钱，但是我们可以利用现有的QQ、微信、淘宝等大型平台利用信息差赚钱。例如，你在线上看到一款很好的产品且用户需求大，但是在自己周边实体店铺都没有这款产品销售，这时候你就可以利用线上与线下之间的信息差赚钱。

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