大数据透露“单身汪”购房力秘密

腾讯房产 林振兴/文 蔡雨芬/图

又是一年“11.11”了，“单身汪”该好好规划自己的终身“房”事了。有了房，成功脱单的几率要大许多。

在今年光棍节前夕，腾讯房产特别联合腾讯网、腾讯研究院房产研究中心和腾讯智慧，在全国196个城市展开一场有关“单身汪”的购房力调查，从大数据来反映单身群体的消费动力和购房意愿。

报告以未婚无伴侣的单身群体为主要目标考量对象，所有数据均采用多因素交叉分析，用以判断单身群体的特征。全国有超过43万人成功填写了调查问卷，产生有效问卷40万余份，其中，一线城市4万份，二线城市14万份，三、四线城市22万份。

调查报告从单身群体的用户画像、消费特征和信心等多个维度，大致描绘出“单身汪”独有的投资置业观。他们中76%以上没有房产，且抱怨房价太高买不起，但房子又是结婚的必备品，调查统计五年内，有超过八成“单身汪”打算要买房。

一、剩女比剩男占比高出8%

28-32岁是结婚年龄的分水岭。28岁之前，单身还是一种时尚;32岁之后，同龄人即使没有步入婚姻的殿堂，也在筹备婚礼的路上，单身队伍在不断缩减。

从数据上看，30-39岁在一二三线城市单身的比例分别是31.99%、29.72%和22.73%，从侧面印证了单身人群存在的普遍特征，比如30岁以上的女性，高学历，一线城市;还有没房少钱的男性等等。如果你具备以上这些特征，不幸地通知你，你继续单下去的可能性仍旧很大。

从整体水平上看，一二三线城市中男性单身的比重比女性高一些，分别为47.45%、50.07%和47.88%。他们的单身情况与所在城市的关联不大，而与中国整体的男女比例失调有直接关系。

悲催的其实是“女单身汪”。在20-29岁阶段，男性比女性更容易“被单”，而过了30岁，情况就不那么明显了，相反会出现倒置的情况。尤其是一线城市，30-39岁女性的单身比例竟然高达37.19%，高于同年龄段的单身男性约8.3%。

三线城市初中学历以下的单身最少，占40.63%，而硕士学历及以上的单身比例高达47.68%，充分说明学历与脱单有较强的关联性，学历越高择偶面越窄。而在一线城市，不管低学历还是高学历“脱单”都相对有难度。

如果考虑年龄的因素，年龄超过30岁，学历越高择偶越困难，例如在一线城市中，30-39岁大专、本科、硕士及以上的单身比重依次是29.58%、 36.85%、41.01%;二线城市为26.16%、36.65%和38.89%;三线城市为26.32%、29.15%和33.48%。经历了“挑三练四”，转化为被挑剔的对象。

二、76%以上单身汪无房产

针对不同的城市收入、月供、贷款额度等因素的整体水平差异，本次调查在不同类型的城市存在一定差异，一线和二、三线城市的家庭收入起步年收入分别是7万元和 2万元以内，最高年收入分别是40万和20万以上。不同城市，未婚有伴侣和未婚无伴侣的房产状况结构相当接近，大约八成的小家庭名下没有房产。这说明房产作为“家”的核心资产深入人心。

1、收入低

单身群体的收入水平略低于其他群体，在一线城市中，单身群体的年收入在7万元以内居多，占38.24%，而在二线城市中单身群体的年收入集中在2万元以内，占40.78%。

2、房产少

76% 以上的单身汪名下没有房产。拥有房产的单身群体中，名下有一套房者在一二三线城市的比例分别是75.85%、80.54%和75.93%，拥有两套房的占比在13.30-15.79%之间，而拥有两套房以上的占比很低，在一线城市仅有8.36%。在名下拥有房产的群体中，未婚群体的房产数量明显小于其他群体，结婚的家庭更愿意节衣缩食，购置、储备房产供给子女。现在一转眼进入“二胎年代”，原本富裕的房产看上去也不够用了，住房结构也将受到影响，比如，四居将变成刚需，五居成为改善性住房，三居的市场将被大大挤压等等。

3、投资少

单身群体的投资实力相对于其他群体偏弱，一二三线单身群体缺少实力做投资的比重在51.65%-69.57%。主要原因是年龄偏小，缺乏相关社会历练和投资经验;单身群体创业当老板的比例也偏低，在一线城市最低达到9.40%。从长远角度上看，成家再立业，有家庭责任的推动，创业比例将会更高些。

老话说：“一人吃饱，全家不饿”，单身群体的个人月均消费明显低于其他群体。在一二三线城市未婚无伴侣每月用于个人消费大约1951.97元、1450.52元和1233.70，而未婚有伴侣的月均个人消费在1402.33元-2186.04元。

现如今信用卡消费已成为主要消费模式，信用卡数据和消费数据相互印证。但对于单身群体而言，他们每个月的信用卡消费不足1800元。单从数据分析，就摆明“单身汪”连谈恋爱的费用也没有。

三、抱怨房价高无力购买

单身群体的房贷压力并不比其他群体低，丈母娘的第一道门槛就是房。没有房产储备，脱单看上去更渺茫。

在问卷中，设置了近期买房打算的题目，目的是为了采集“单身汪”购房者的意愿程度。没有拥有房产的群体中，单身的比有恋人的意愿要低一些，比如在一线城市，未婚无伴侣以自住而购房的比重为33.48%，而未婚有伴侣则为44.32%;单身抱怨房价高无力购买的比例在一二三线城市集中在33.08%- 40.80%，明显高于其他群体。可是，抱怨无益，还是得赚钱买房娶媳妇。别人的金窝银窝，不如自己的草窝。

先买车还是先买房？未来5年内，在一、二线城市中单身群体用于住房消费的比例为85.78%，而用于汽车消费的比例大约20%左右。

单身群体的大多数选择是优先买房，这证明了单身也是关注房产的主力军之一。而在有意向买车的群体中，单身群体购车车型均在12万左右，经济实用为核心诉求。

不同群体对中国经济的发展状况的判断差异不大，普遍持乐观的态度，大部分人认为中国2年内的GDP增速维持在7%左右，所以说单身并不影响人们对经济的判断。

然而，对于单身来说，未来的消费主题不仅是住房消费，还包括婚恋消费，对于一二三线城市中未婚无伴侣而言，他们在婚恋消费中的比例高达47.92%-55.89%，与处于恋人阶段的差异不大。俗话说“舍不得孩子，套不着狼”，该花的总归是要花出去的。

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