恒大举行保交楼军令状签署大会

9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。

 

集团8位副总裁代表专项工作组签署军令状

壹丨先看恒大中期财报

2021年8月31日（昨天），恒大公布了中期财报。

当然，网上没有一点热度。

恒大真的把新媒体玩明白了，反手搞一个军令状大会，大家谁还管财报，全都去吃瓜了。

你看这许老板的发际线是不是又高了啊？

今天戴的皮带是多少钱的款？

某些专职搞自媒体小编们更看不懂了，毕竟很多小编只会说车轱辘话或者输出激进观点，再不济写写段子。

看这清新地有点假的图，横幅整的像P的一样。

恒大官网首页也在推送军令状大会。

不过你要来回扫视，才能在左侧看见了一行小字。

这次考试成绩会不会不理想呢？

事情也确实如此。

简单看几个主要指标

1.

恒大净利润进一步下降

去年同期147亿下滑到104亿

 

2.

上半年里卖了三千亿的期房

如果破产，波及的范围更广了

 

3.

负债总额进一步增加，达到了1.96万亿元

决定它生死存亡的主要是短期负债（一年内到期）

一年内到期的有息负债为2400.49亿元，这部分主要是欠银行的

一年内到期的其他应付款5824亿，这主要是欠各种供应商的

这意味着一年内到期的债务余额为2400.49+5824=8224.49亿元

与之对照的是，目前账户存款是1600余亿

如果有感兴趣的朋友可以继续深入读一下其他指标。但个人觉得这几个某种程度上就说明问题了。恒大半年来一直在变卖资产想要补上这些窟窿。

贰丨别把义务当恩惠

不知道大家还记不记得，早些时候，菜鸟驿站官方宣布：菜鸟驿站正式开启送货上门服务啦！

这不禁让我回想起：

以前，快递员送货上门，服务到位；

后来，快递寄放在便利店、门卫处，还得自己找快递；

现在，快递放在驿站，连个短信通知都没有。

所以，指望菜鸟驿站送货上门，呵呵！

再看看恒大这次保交楼。

说起来也很好玩，现在连交楼都要保...

交楼是底线啊！现在连底线都要开动员会才能守住，那非底线怎么搞？

对于小业主来说，交楼只是开始，后期的维保怎么搞？是不是也要搞一个“保维保”？

保交楼靠开几个动员会有用吗？交楼是要真金白银的票子的！施工单位还敢垫资干吗？那些商票还能如期承兑吗？员工还有心思在更新简历和面试之余精雕细琢交付品质吗？

正常的逻辑难道不应该是收了钱就必须交货吗？必须履行的义务大张旗鼓地再来宣扬一遍，感觉相当怪异。

这可能正好说明了交付有很大的难度。客户可能更加不放心。

打个比方:你在银行存了一笔钱，一直都相安无事。突然有一天，银行打给你说先生，请你不要慌，我们保证您的资金不会不翼而飞，为此我们行的高管集体签署了保证书的，你放心睡吧。

你还睡得着吗？

 

有人说该给恒大一点宽容，要体谅许老板的辛苦和艰难。

对于这样的观点，我只能说非蠢既坏。

有什么好宽容的？只有5个锅盖，却要起20口锅，锅里烧肉的时候自己吃得饱饱的。

坐花车搞新能源车踢足球，现在锅盖不够用出问题了，却要大家体谅他？

他吃肉的时候你有汤喝吗？

别把义务当恩惠，别把交易当施舍！

叁丨恒大接下来会怎么出牌

事情已经不取决于我们是否抵制买房子了。因为恒大这个事儿，后果只有两个，如果细想，会发现了一个有意思的结论——恒大在亲自验证一个悖论！

·恒大亡

银行到手的是一堆房子，拍卖，按照所谓“指导价”拍卖。大家都知道，“指导价”往往是市价的70%，如果不按照指导价，卖100%，谁会买银行的拍卖房？银行如果卖不了房子，储户开始挤兑套现，后果也不大，也就是一个经济危机而已。

最终，银行业要降价20%以上拍卖，与房价不可降10%的红线政策矛盾。

·恒大活

前提是能从房地产市场获得足以抵押贷款利息的资金。但是大家不要忘了，8月全国二线城市房地产成交量比前一个月下滑25%，贝壳的观点：房地产市场已经到了崩溃的边缘。

如果恒大想多卖房，大家凭什么买恒大的？大家如果都打9折卖房，成交量这么低，恒大仍然无法短期内汇拢足够的资金把自己贷款利息先交了。

于是，恒大必将低于市场价8折甚至7折卖房，与房价不可降10%的红线政策矛盾。

不管怎样的结局，都是一个大BUG。

所以，已经对房价失去信心的我，突然就来了一个精神。

不管怎样，接下来几个月，我都能开开眼。

因为我也想学习银行如何应对贷款坏账，我也想学习恒大应对危机，我也想学习，在当在规则下解决不了问题的时候，会怎么办？