梦想改造家建筑师陶磊住宅被指违建

连日来，因在《梦想改造家》节目中花费甘肃农村老人132万元，将住宅改成“红砖房”一事，建筑师陶磊被推上风口浪尖，近日又被网友扒出，其在北京顺义区某的自家住宅，经改造多出100多平方米，涉嫌违建。

 

11月22日下午，潇湘晨报记者就此事联系北京市顺义区城市管理综合行政执法监察局，该局回应称，将派出属地执法队前往，进行现场核查。

 

 

 

网友：改建别墅多出100平方米，建筑师涉嫌违建

 

11月20日，《梦想改造家》一期官方定位为“甘肃农村土房重建后变梦幻田园居”的节目播出后，引发网友吐槽。建筑师陶磊被质疑花费甘肃农民132万元，却将农家小院改建成“红砖毛坯房”，迅速登上微博热搜。

 

随后，多名网友发微博称，此前，陶磊在为《一更》拍摄的视频被爆出，其在顺义区北六环上的MOMA万万树小区的别墅，其房产证上面积为300余平方米，自行多建出100平方米，涉嫌违建，再次引发网友关注。

 

潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）记者搜索网络发现，在某知名门户网站上，这条发布者为《一更》，标题为《庭院之家：建筑师为家人打造专属公园》的视频显示，陶磊曾介绍改建的自家住宅时称，房子经过改造后，由“原来的面积不到400平方米”，到之后的“室内500平方米”。

 

该片中透露了改造的方法，“原本的房子是坐落在整个用地的中间，用了一个很大的空间外罩，卡到基地上，然后再开不同的洞，就会形成不同的廊道。因此分割成不同的小院子，整个廊道把不同的院子串联到一起。”

 

11月22日，网友小星（化名）介绍，2019年，他曾数次进入该小区办事，在外面围观过陶磊家的别墅。

 

“就是加盖了房间和圈了院子，从外观看，最少扩充了两三百平方米的面积。”小星介绍，该小区原始户型都是一样的，陶磊的别墅从外观看，就比其他邻居家面积大了不少。

 

小星表示，在该小区，加盖违建的现象比较常见，该小区另一名知名车评人也曾被举报过违建，“大家一说就知道。”

 

 

 

城管：将通知属地执法队到现场核查

 

一名建筑业内人士介绍，房屋改建可能牵涉的问题，建筑面积增加，建设用地容积率增加，“百来平方米影响不大，但不合规”。二次装修面积超过300平，需要办理二次装修施工许可证。

 

“在原规划条件不变的的情况下改造单体建筑，改造前应对原结构进行检测，改建是否对原有结构造成损伤。且施工图需经原设计单位复核，并经过资规和住建等职能部门对技术图纸进行审批，流程复核强规等要求，施工过程需要质安监管理部门过程控制，完工后需重新申领不动产证等，才能说不是违建。”

 

该业内人士说，单体建筑外立面发生变化，与整体风格不符，是否可以私自改建，需要看开发商和职能部门的合同约定，还需要征得规划部门的同意等。此外，加装电梯，需进行特种设备备案及验收。

 

11月22日下午，潇湘晨报记者再次查看网络时发现，上述视频已被删除。

 

记者多次致电陶磊建筑事务所，但电话一直无人接听。一名其事务所工作人员未作正面回应。

 

记者就此事联系北京市顺义区城市管理综合行政执法监察局，一名工作人员称，将通知属地执法队到现场，和物业、居委会进行具体核查。

 

另据《新京报》报道称，11月22日下午3点左右，顺义区高丽营镇城管执法队一工作人员告诉新京报记者，执法队已经收到舆情，22日下午已派出人员前往现场测绘，测绘后会将结果上报。