写字楼软文

我写一篇有关独栋办公楼的优势的文案，本来当时已经落笔写了一半了，但因为种种原因拖到了现在，不知道那位读者是否已经取消关注了，但时隔半年，我还是打算把这一篇迟来的文章写完。

如何写独栋办公楼？

写文案，通俗点说，就是结合产品特性写客户需求点，将客户需求点融入于产品特性中，再进行词藻润色最后形成价值文案。

文案三步走法：第一步，弄清楚自身产品特性（差异化）；第二步：找准目标客户；第三步：找准客户需求点，通过产品特性代入需求并进行文案润色

首先，我们分析独栋办公楼的特性。

独栋办公楼从空间上来讲，即整栋办公楼，包括单层空间、接待大厅、展示大厅、开放办公区、办公室、会议室、休闲区域（茶水间、卫生间、电梯厅）、挑高、屋顶花园等多个空间。

相对于一般普通租赁式写字楼而言，独栋办公楼享有独立冠名权、独立产权、独立物业、独立大堂、独立电梯、独立中央空调、独立屋顶花园、独立地下停车位等，具有良好的昭示性、并且可以根据需求自由划分户型及分布。

独栋办公楼一般位于产业园区或近郊，交通比较便利。

其次，独栋办公楼的客群（受众）是哪些？

办公楼主要用于企业办公，显而易见，受众主要是企业，各类企业规模大小不一，小到个体工商户、工作室，大到世界五百强等，规模不同办公场所也各不相同，商铺、公寓、写字楼均可用于办公所需，一般中小企业都是自建厂房或者租赁单层或多层写字楼办公，而当企业发展到一定的规模，普通的几层楼已经满足不了办公需求，因此会倾向于寻找独栋办公楼。

独栋客群

大中型国有企业、大型外资企业、大型成长型民营企业

第三，从企业需求看独栋办公楼特性输出文案价值

企业需求可概括为两个方面：即对内与对外。

对内而言，主要表现为通过对办公环境的改善进而达到对员工的培养。对员工的培养表现为多方面，包括忠诚度的培养、办公效率的提高、思维的创新等，我们的文案可以围绕企业办公时常见的场景来思考，通过场景解读，强化办公楼价值点。

常见场景

员工办公、老板画大饼、强制员工加班、和员工讲效率、因交通堵塞问题上班迟到、员工压力大、员工不够创新、

比如，很多员工工作的理由无外乎两点，一点是赚钱，另一点则是工作得开心，于企业而言，给更多的薪资倒不如让员工干得开心更省钱，如何让员工开心，员工健身房、独立办公空间、便捷的通勤交通、超大休闲区等等都可以一定程度上提升员工的幸福感，因此，经过文案的润色，我们可以这样说：

和员工谈效率 也谈幸福感

室内空间无柱化，视野开阔无阻

360度采光，提亮工作心情

空中花园舒缓压力，滋长幸福感

比如，很多写字楼一栋楼包含了几十上百家公司，每天上班，坐电梯都要排很久的队，最恨打卡只剩1分钟的时间还在电梯里忐忑，但是独栋办公楼，拥有独立的电梯，很大程度上能解决这部分问题，因此文案可以这样写：

从容与匆忙

只隔一座电梯的时间

44部高效迅捷日立电梯

助跑商务速度

比如，讲员工的压力，即工作上不顺心的事，也许是和领导意见不和，也许是业绩压力，也许是员工之间的关系等导致了职场不称心，假如独栋办公楼有一个独立花园，独立露台，独立绿化带，这些都可以是员工们解压的好地方。

50米宽 生态绿轴

舒缓了白领们的工作“心事”

对外而言，企业的需求则表现在多个方面。

品牌形象建设。企业实力逐渐增强后，为了达到公司的长远发展，都会渐渐的开始品牌化，加强对自身形象、企业文化的建立，而独栋办公楼独立冠名权、自由分割等特性恰好是品牌形象建立的最好载体。

企业形象太旧太次

合作只能等下次

双银LOW-E中空玻璃幕墙，挑高约1.5米剧院式大堂

地标商务形象，为企业搭建一流形象资产，赢得更多尊重

接待客户。客户是否选取你，不仅仅是产品价值，更在于他是否信任你的产品价值，因此，一个有门面的场所变得尤为重要。

拿什么招待你 我的客户？

建面约17.6万方万象城配套

网罗全球，助力高端商务

接待商务合作伙伴。企业与企业之间的合作，即大人物与大人物之间的互相试探互相碰撞进而实现各自的盈利，独栋办公楼周边的配套是谈判的筹码。

大人物与大人物

相见恨晚

尚德机构、深圳来画、铃空游戏已进驻

就等你来

商务资源、商务格局。每个企业挑选办公场所一定都是通过各种权衡利弊之后作出的决定，但其决策一定绕不开的一点是商务资源的占有，交通、商业、企业、产业所有的资源都关乎着企业的成长与未来。

立序世界湾区轴心

共享全球商务资源

地处福田核芯区域

距址黄金商圈

前瞻事野 预见未来

自始自终

从平庸到崛起

只有一种选择

入住未来的中心

遵循多元规律

成就商务新格局

多元融合边界

渗透体验 文化融合 启发无限

综上，写独栋办公楼价值点一定要立足企业常见需求点来写，和其他业态面对的客群不同，独栋办公楼面对的是金字塔塔尖的那部分极少数客群，因此在文案上除了像常规文案那样输出价值点外，更应注重文案的格局，适当的把维度抬高一定，眼界放大一点。